【土拍播报】回归住房本质？洛社新城地块底价成交！

今日，原计划将迎来4块宅地的竞价，但截至10月29日下午5点4宗宅地仅有1次房企报名，后3块宅地中止出让。洛社新城14号地块以底价出让。

3幅涉宅地块终止出让

  梁溪区锡钢地区地块位于南长南片核心位置，交通通达，自驾便利，周边高端社区云集。周边配套：招商城；江南艺术幼儿园、东林古运河小学；无锡市人民医院、无锡市儿童医院。起拍楼面价12748元/㎡。

  滨湖区XDG-2019-62号（震泽路地块）起拍楼面价达16216元/㎡，并设置了最高限价18000元/㎡，触顶将竞自持住宅建筑面积，由此也成为了此次土拍的焦点。该地块位于太湖新城稀缺区位，板块内各项配套醇熟，交通通达性强，周边在售项目有限，但老社区较多，居住氛围相对较好。

 XDG-2019-50号地块（梁溪区兴源路与动力路交叉口西北侧），起拍价12736元/㎡也停止出让。该地块老城区核心地块，房地价“高价区”，原住民居住情节明显，品牌房企争相入驻。周边配套：太湖广场商圈、茂业百货、国际招商城；无锡花园实验小学、侨谊实验中学、第六高级中学；无锡市人民医院、儿童医院；清名桥历史街区、太湖广场、旺庄公园等。

洛社新城地块以楼面单价8014元/㎡成交

10月30日，上午9.30XDG-2019-56号地块（惠山区洛社新城站前北站与新河路交叉口东北侧）被江苏华广置业有限公司以底价总价1.598亿元竞得，溢价率为0%。

地块信息：

值得注意的是该地块刷新了洛社起始楼面价新高，超过了国瑞地产以楼面价7160元/㎡，是目前为止洛社新城楼面价最高的地块。该地块容积率≤1.6-1.8，限高：住宅（7-11层），其他建筑≤10M，预计将开发建成小高层或洋房产品，适合改善型人群购买。

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